一、招商项目的基本情况：

1.招商人：温州联谊公司。

2.项目标的：解放街114-116号房产八年经营权。

3.项目地址及基本情况：本招商项目位于解放街114-116号，产权清晰完整，房屋结构为混合结构，共有4层,1-4层建筑面积分别为约250㎡、240.78㎡、240.78㎡、118.32㎡，合计建筑面积849.88㎡。

二、招商方案：

1、招商方式：公开招商；

2、物业使用权出让期限(招商期)：8年；

3、首年使用权出让金底价：1050000元；

4、使用权出让金前三年不变，第四至第八年分别在上一年基础上递增2%；

5、 招商用途：承招人需符合相关部门对于经营业态的要求，具体可经营业态请自行咨询有关相关部门。

6、装修宽限期：3个月，计入出让期限内，期间免缴出让金；

7、物业经营权出让金支付方式：承招方须于交易成交后10个工作日内签订《招商合同》，首期物业经营权出让金在成交后10个工作日内一次性付清。

后续物业经营权出让金采用半年一付，先付款后使用的原则，在下一期出让金到期时提前15天支付。具体支付时间节点以合同为准。

8、报名要求及保证金：有意向者应以书面形式向温州联谊公司报价，并书面承诺运营业态符合招商要求，并缴纳首年物业经营权出让金底价金额的20%作为竞价保证金。竞招成功后，竞价保证金直接转为合同履约保证金。如竞招未成功，五个工作日内退回保证金，不计利息。

9、保证金及出让金指定缴纳账户：

户名：温州联谊公司

账号：1203215009025013586

开户行：工商银行五马支行

三、报名要求：

1、招商报名人为具有良好信誉的、能够承担民事责任、具有订立并履行合同能力的自然人、法人及非法人组织（投标人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。

2、招商报名人需带营业执照复印件，法定代表人/负责人身份证原件及复印件，委托他人报名的需带委托书及身份证原件及复印件。

3、自然人报名的需带身份证原件及复印件。

4、除身份证复印件外，其余复印件需加盖公章。

四、公告期限：

该招商公告将进行10个工作日的公告，以发布次日起计算。若公告期内，未征集到合格承招方，则变更公告内容，重新挂牌。

五、竞价原则：

按照“整体招商，价高者得”原则。如在公告期内征集到两家或两家以上竞招报名的，以竞价方式确定承招方，如仅征集到一家竞招报名的，可按不低于物业经营权出让金底价的报价直接竞得。承招人报价不得低于招商底价，否则报价无效。

六、其他注意事项：

1、招商房屋按交付时的现状及现功能交付使用，建筑面积以房产证为准，如招商面积有误差，不影响成交运营权出让金。意向承招方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，对招商标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于相关经营的业态审批及证照办理等问题)引发的使用风险作充分了解和预见，意向承招方参与竞价报名的，视为已充分了解上述情况，接受标的现状，同意温州联谊公司不承担相关义务及责任。

2、承招人入驻后，装修设计方案必须符合消防、安全规定，报有关部门审核后经招商方同意后方可进场施工；空调等设备安装、邻里纠纷、有关规费等情况须自行负责申办解决并承担费用；招商方只在现有条件下提供有关资料及配合协助，承招人如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与招商方无涉。

3、  招商期内的水、电、物业管理费由承招方承担。

4、本次招商行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。

5、承招房产均不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

七、联系方式：

联系地址：温州市飞霞北路瑞信大楼Ｃ幢303室内308室

联系人：邓先生

联系电话：13806551082

温州联谊公司

2022年4月25日