为深入贯彻温州城市更新战略部署，以党建赋能资产盘活工作，1月30日下午，营运公司党委以“强城行动”为总牵引，联合集团企管部、大南街道、温州日报、设计集团风景园林院、建设工程咨询公司等，共同举办“资产更新业态提升竞赛交流会”。会议聚焦虞师里小区资产更新项目，围绕“有机更新”核心理念，深入探讨如何通过党建赋能、多元协同与业态创新，系统推进低效资产盘活与社区活力再生。

作为本次交流会的核心案例，虞师里小区更新项目充分体现了“微改造、精提升、强运营”的有机更新路径。与会单位立足温州本土特色，从多维度提出建设性意见：

一是坚持需求导向，推动功能融合升级。紧扣社区居民实际生活需求，将基础环境改善、公共服务补短板与商业功能植入有机融合，在提升人居环境品质的同时，增强片区综合服务能力建设，实现“宜居宜业宜游”一体化发展。

二是延续历史文脉，激活温州传统商业建筑格局与街巷肌理，植入具有地域识别度的新设计理念，打造承载“老温州记忆”的文化空间载体，让历史风貌与现代生活共生共荣。

三是探索非标商业，培育社区内生动力。引入“非标准化商业”理念，鼓励主理人品牌、社区共创、小微业态等多元主体参与，通过个性化、场景化、社交化的空间营造，激发草根创新活力，形成具有话题性与黏性的社区消费生态。

会议强调，资产更新必须以“有机生长”取代“大拆大建”，着力实现三大关键转变：
    一是在价值维度上，推动从“存量空间”向“价值高地”跃升，通过竞赛机制扩大社会参与，搭建资产方与优质运营方的精准对接平台，提升资产运营效率与长期收益；
    二是在空间维度上，实现从“低效闲置”向“活力引擎”转化，聚焦长期空置的“边角地”“碎片空间”，以系统性策划与渐进式改造激活沉睡资源，重塑街区活力节点；
    三是在功能维度上，完成从“基础配套”向“示范样板”升级，通过业态集成、品牌引入与社区共建，既满足居民多元化、高品质生活需求，又形成可复制、可推广的有机更新实践范式。

此次交流会是营运公司深化“党建+项目”融合模式的生动体现，通过组织共建、资源共享、责任共担，有效凝聚政府、企业、媒体、专业机构与社区居民等多方合力，为城市更新注入红色动能与治理智慧。

下一步，公司将细化竞赛实施方案，强化全过程统筹与精细化运营，扎实推进资产更新工作走深走实，助力温州打造高质量、可持续、有温度的城市更新典范，共同绘就宜居韧性智慧的城市发展新图景。